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      地稅窗口辦事指南
      來源:    時間:2017年09月11日    
       

       

      一、規費申報征收

      (一)申報材料:1、社保、就業、殘聯、工會經費等相關部門申報表。

      (二)辦理程序:1、受理;2、開票;3、繳費。

      (三)承諾時限:當天。

      (四)繳納金額:以申報表為主,無其他費用。

      二、購買新房契稅征收

      (一)申辦材料:1、購房合同原件及復印件;2、購房人身份證復印件及結婚證復印件(企事業單位應提供營業執照或組織機構代碼證復印件);3、銷售不動產發票;4、需填寫的表格。

      (二)辦理程序:1、受理;2、開票;3、繳費。

      (三)承諾時限:當天。

      (四)納稅依據:

        1、對個人購買90平方米以上普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅1.5%。

      2、對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

      3、對個人購買第二套改善性住房,90平方米以上減按2%征收契稅。

      4、對個人購買第二套改善性住房,90平方米以下減按1%征收契稅。

      5、企事業單位按3%征收契稅。

      三、二手房稅款征收

      (一)申辦材料:1、購房合同原件;2、雙方身份證復印件及結婚證復印件(企事業單位應提供營業執照或組織機構代碼證復印件);3、需填寫的表格。

      (二)辦理程序:1、受理;2、開票;3、繳費。

      (三)承諾時限:當天。

      (四)納稅依據:

        轉讓方納稅:

      1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%征收增值稅,同時隨增值稅附征城建稅、教育費附加、地方教育附加,稅率分別為:5%、3%、2%。按照1%的征收率全額繳納個人所得稅。

      2、個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅,按照1%的征收率全額繳納個人所得稅。

      3、個人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的免征增值稅,是家庭唯一住房的免征個人所得稅,是家庭二套以上改善型住房的征收1%的個人所得稅。

      4、企事業單位:按5%征收增值稅,同時隨增值稅附征城建稅、教育費附加、地方教育附加,稅率分別為:5%、3%、2%。按萬分之五征收印花稅,按四級超率累進稅率征收土地增值稅。

      承受方:

      1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

      2、對個人購買第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

      3、企事業單位:按3%征收契稅,按萬分之五征收印花稅。

      四、國有土地轉讓征收 

      (一)申辦材料:1、土地交易合同復印件;2、購買者身份證復印件(企事業單位應提供營業執照或組織機構代碼證復印件);3、土地出讓金收據;4、需填寫的表格;5、評估報告。

      (二)、辦理程序:1、受理;2、開票;3、繳費。

      (三)、承諾時限:當天。

      (四)、納稅依據:

        轉讓方:

      1、轉讓方應征收增值稅——轉讓土地使用權,稅率為5%,同時隨增值稅附征城建稅、教育費附加、地方教育附加,稅率分別為:5%、3%、2%。

      2、個人所得稅按10%征收。

      3、按四級超率累進稅率征收土地增值稅。

      4、企事業單位按產權轉移書據征收印花稅,稅率為萬分之五。個人免征印花稅。

      承受方:

      1、契稅按3%征收。

        2、企業或行政事業單位按產權轉移書據征收印花稅,稅率為萬分之五。個人免征印花稅。

      五、國有土地出讓征收

      (一)申辦材料:1、國土局出讓合同及政府批復復印件; 2、出讓人身份證復印件(企事業單位應提供營業執照或組織機構代碼證復印件);3、土地出讓金收據 ;4、需填寫的表格。

      (二)、辦理程序:1、受理;2、開票;3、繳費。

      (三)、承諾時限:當天。

      (四)、納稅依據:

        1、按土地出讓金3%征收契稅。

      2、企業或行政事業單位按產權轉移書據征收印花稅,稅率為萬分之五。個人免征印花稅。

       

      聯系電話:0974-8517560

       
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